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中海37亿收购雅居乐、世茂广州亚运城项目股权

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  1月24日,雅居乐发布公告称,将其持有的广州亚运城项目26.66%股权予以出售,总交易价格约为18.4亿元,买方为中国海外发展有限公司(下称“中海”)的间接全资附属公司。同日,世茂集团发布公告显示,其亦将广州亚运城项目26.67%股权出售给中海。 织梦内容管理系统

  1月25日, 中海在公告中称,经考虑广州亚运城的位置、规模及发展前景,董事认为收购事项是本集团通过增加其于合营公司的权益,进一步加强其在中国的房地产业务的良机,并有助于公司长期业务增长。 dedecms.com

  广州亚运城项目位于广州番禺区。2009年12月,富力、雅居乐、碧桂园联合以255亿总价竞得广州亚运城项目,创造了当时中国拍地史上地块最大、总价最高的奇迹。随后世茂房产发布公告,宣布与中信地产加入广州亚运城项目。该项目是占地面积2.73平方公里超大规模综合社区,其中包含运动员村、媒体村、技术官员村、媒体中心、体育馆区、亚运公园等。现在,约80%的建筑面积已经开发为住宅社区、商业单位及停车场,剩余开发预计于2025年竣工。 内容来自dedecms

  据企查查显示,广州亚运城项目的持股公司为广州利合集团,该公司于2010年2月成立,其注册资本约为20.59亿元,主要从事房地产业务。股权尚未出售之前,雅居乐、中海地产、碧桂园及世茂分别拥有该公司约26.66%、20%、约26.67%、约26.67%的股份。

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  雅居乐在公告中表示,公司董事认为,订立买卖协议对本公司及股东整体有利,出售股权将有助于公司满足其营运资金需求及日后业务发展。 织梦好,好织梦

  雅居乐发布的未经审核运营数据显示,2021年其连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为1390.1亿元,完成全年1500亿销售目标的92.67%。

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  2021年7月至12月,雅居乐公布的各月预售金额分别为82亿元、85.3亿元、101.3亿元、109.6亿元、120.1亿元。

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  2021年7月1日至12月31日,雅居乐出售了14项非核心物业项目,售价合计约28亿元。除此之外,雅居乐还在全面收缩多元化业务。(详见财经新地产《从大举多元化到全面收缩 雅居乐出售非核心项目渡难关》)

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  世茂集团公告显示,公司或会考虑出售其若干资产以降低负债,并认为出售事项将对公司产生有利影响。出售事项所得款的80%用于降低其负债,剩下的20%用于一般企业用途。 织梦内容管理系统

  据世茂集团发布的未经审核运营数据显示,2021年全年集团的累计合约销售总额约为人民币2691.1亿元,完成其年销售目标3300亿元的81.55%。

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  据公司公告显示,7月至12月各月的合约销售金额分别为220.8亿元、240.4亿元、225.8亿元、203.4亿元、160.5亿元、112.2亿元。 本文来自织梦

  据中海发布的报告显示,2021年中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币3694.95亿元,相应的累计已售楼面面积约1890.47万平方米,分别按年增加2.4%及按年下跌1.4%。

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  报告还显示,2021年中海收购的土地累计应占楼面面积约1071.99万平方米,累计应付的土地出让金约为人民币1297.51亿元。其中在12月,集团在在重庆、北京、长沙、杭州和嘉兴收购了五幅地块,应占楼面面积合共约100.3万平方米,应付的土地出让金约人民币168.65亿元。 内容来自dedecms

  地产分析师严跃进表示,对于雅居乐和世茂来说,类似出售能够更好回笼资金。而对于中海来说,也是属于抄底的行为。所以某种程度上说,交易也还是愉快的。从房企当前解决债务问题的角度看,确实需要加快出售资产,这是最为关键的地方。同时企业也需要做好信息发布,防范投资者担忧或恐慌。编辑:赵海名分享到:相关新闻最新推荐中海37亿收购雅居乐、世茂广州亚运城项目股权

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